Новинки на рынке строительно-ремонтных технологий и материалов.

Возраст здания и ремонт

Технологии ремонта во многом зависят от возраста здания, в котором он проводится. Если взять, к примеру, кирпичный дом, то в зависимости от возраста и материалы для его ремонта будут разные. Если кирпичному дому не более 15 лет – значит, скорее всего, но не подвергался временной деформации и стройматериалы можно применять самые обычные – у вас не будет проблем с «бичом» старых зданий – трещинами. Если же дому более 15 лет – значит, придется внести в смету расходы на некоторые технические добавки – в первую очередь, грунтовые закрепляющие смеси и монтажную самоклеящуюся сетку для защиты от трещин и дополнительного увеличения общей прочности здания. Это не обязательные условия – все зависит от состояния здания – если после проведенных исследований специалисты придут к выводу, что применение закрепляющих смесей и сетки может быть излишни, то можно и не тратиться.

Если же здание совсем старое (30 и более лет) – количество закрепляющих стройматериалов необходимо в обязательном порядке и в достаточном количестве. И грунтовку лучше использовать специальную, для глубокого проникновения. Если говорить о стандартизированных по технологии возведения панельных домах, расходов может быть меньше. Панельные дома сделаны из одинакового материала, коэффициент деформации у них значительного ниже, чем у кирпичных, поэтому применение специальных закрепляющих грунтовок и тем более – закрепительных сеток может применяться только в случаях явного выявления недостатков. В таких домах основа ремонта обычно – выравнивание потолка (потолочные плиты зачастую соединены неровно). Если же рассматривать монолитные здания, здесь проблемы с деформацией возникают крайне редко – в основном, по причинам халатности при строительстве, потому что такая технология почти идеальны (хоть и дорога) и монолитные дома могут безо всяких проблем стоять десятилетиями.

Что касается деревянных домов, то их износ, естественно, идет намного быстрее, чем износ домов из твердых и малодеформируемых материалов. Тем не менее, учитывая качество советского строительства (необоснованно критикуемого в последнее время) большинство деревянных зданий, построенных 20 и даже 30 лет назад, особой деформации (кроме допустимой по нормам) не подверглись и стоят до сих пор как новые. Исключение составляют дома барачного типа – притча во языцах в России, которые показываются ежедневно в передачах ТВ как образец неграмотного и некачественного советского строительства. Надо сказать, что такие дома строились как временные (бараки), на период строительства населенного пункта или предприятия, чтобы разместить рабочих и затем уже переселить их в нормальные дома. Поэтому требовать от бараков качества капитальных зданий довольно глупо.

В последнее время «входит в моду» строительство домов по так называемой, канадской технологии - «канадские дома». Качество и новизна таких зданий признала даже ООН, представители которого высказались в том плане, что канадский дом - лучшее жилище для умеренного климата, а отдых в нем пройдет незабываемо. Это, пожалуй, самый лучший пример деревянного домостроительства – такие малогабаритные здания крайне эффективно используют теплообмен внутри помещений, они теплые и надежные.